Obtenez rapidement un DPE à Marseille ou aux alentours pour pouvoir vendre ou louer votre logement. Le DPE fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires et concerne tous les logements mis en vente ou en location.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur les émissions de gaz à effet de serre (GES) et sur la consommation énergétique du logement par unité de surface.
Le bien est classé selon ces deux critères à travers une étiquette Climat et une étiquette Énergie, établies en fonction des performances, des équipements et des sources d’énergie.
L’emplacement géographique influence directement le DPE. Dans certaines régions comme Marseille, les climatiseurs peuvent avoir un impact significatif.
Les besoins en chauffage y sont plus faibles, tandis que les besoins en rafraîchissement sont plus importants, ce qui impacte la consommation énergétique globale.
Le Diagnostic de Performance Énergétique doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié par l’État, disposant d’un numéro d’identification auprès de l’Ademe.
La méthodologie de réalisation du DPE est strictement encadrée par la loi depuis 2021, garantissant des résultats fiables et homogènes sur l’ensemble du territoire.
Un DPE réalisé à partir de juillet 2021 est valable pendant 10 ans.
Les DPE antérieurs au 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023. Ceux réalisés entre 2018 et le 1er juillet 2021 expirent le 31 décembre 2024.
Depuis début 2023, pour louer un logement à Marseille ou à proximité, la consommation énergétique finale ne doit pas dépasser 449 kWh/m² par an.
Si ce seuil n’est pas respecté, des travaux de rénovation énergétique doivent être engagés, suivis de la réalisation d’un nouveau DPE.
Pour les logements classés F ou G sur l’étiquette énergétique, un audit énergétique est obligatoire à compter du 1er avril 2023.
En complément, les installations de gaz et d’électricité font l’objet d’un diagnostic de leur état lorsqu’elles ont plus de 15 ans.
