L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier : Ecodiag prépare très fréquemment des diagnostics ERP à Marseille ou dans les environs.
Comme pour le diagnostic termites, l’état des risques et pollutions (ERP) varie selon la localisation du bien. Les diagnostics ERP à Marseille et dans d’autres communes peuvent donc présenter des résultats très différents.
L’objectif est d’informer le futur acheteur ou locataire sur l’environnement du logement, en signalant tout ce qui pourrait représenter un danger ou causer des désagréments, qu’ils soient liés à des phénomènes naturels ou à l’activité humaine. Certaines communes peuvent ne présenter aucun risque, tandis que d’autres peuvent cumuler plusieurs types de dangers.
Le diagnostic ERP récapitule la situation du bien par rapport à ces risques et aux plans de prévention existants dans la zone.
Inondations, mouvements de terrain ou autres aléas naturels
Présence de galeries souterraines, cavités ou anciennes exploitations minières
Exposition au radon, un gaz radioactif naturel
Installations industrielles ou sites à risque proches
Situation du logement dans une zone exposée aux mouvements sismiques
Pour les biens proches du littoral, signalement des risques d’érosion côtière
Le diagnostic ERP concerne les bâtiments, terrains et les projets de vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Il doit dater de moins de 6 mois au moment de la conclusion du bail ou de la transaction.
Le diagnostic est réalisé en 2 exemplaires, datés et signés par le locataire ou l’acheteur. Le propriétaire conserve l’un des deux exemplaires.
Ecodiag réalise votre diagnostic ERP à Marseille et dans toutes les communes du secteur.
